Repräsentatives Wohnhaus für 2 Familien in Homberg

Hier bkommen Sie ein Wohngebäude mit 2 sep. Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198 qm aufgeteilt auf 2 Etagen.
Etage EG mit 107,93 qm, bestehend aus Windfang, GWC, Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche mit EBK und Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne und Terrasse.  Das UG hat ca. 90 qm mit Diele, HWR, Wintergarten bzw. Wohnzimmer und Gas-Heizung. Die ELW mit Windfang, Diele Dusche und WC, Wohn- Schlafraum.
Dieses in den Jahren 1987 und 88 erbaute Traumhaus im Bungalowstil wurde in 1989 bezogen.
Dieses Massivhaus in Traumhaft schöner Lage mit unverbaubarem Fernblick über das Ohmtal bis zu den Marburger Höhen befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die EG Wohnung mit Markeneinbauküche, helle Bäder, Holzdielen im Gästezimmer, sonst geflieste Böden, eine große handgefertigte Schrankwand als Räumteiler zur Küche und zum Esszimmer. Eine wunderschöne, überdachte, nicht einsehbare Terrasse, die zum Verbleiben einläd, zählt auch dazu.
2 Kaminansschlüsse für je einen Festbrennstoffofen sind auch vorhanden. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasser wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Innnenausstattung ist vom Besten, Einbauschränke, auch in der Garderobe, sowie in der unteren Wohnung, automatische Be- und Entlüftung.
Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten. usw.usw....
                                                                      

In max. 15 Min erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit Rathaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Sporthalle, dazu noch ein Einkaufzentrum.
Bis zur Universitätsstadt Marburg mit ihren Kliniken und Krankenhäuser sind es nur 19 km.

                                 Endenergiebedarf: 138,3 kWh(qm*a)  E

Kaufpreis:                     hier nur 345.000,-- Euro   

Makler:                         3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer am Tage des Notarvertrages.

Wohnhaus mit Garage in guter Lage von Ingelheim   --- bestens geeignet für 2 Familien !

Hier bekommem Sie ein sehr gepflegtes Haus Baujahr 1979 mit ca. 163,41 qm Wohnfläche in EG und OG, dazu kommen noch im Untergeschoß  111,25 qm Wohn/Nutzfläche. Das UG könnte als ELW, mit 3 Zimmer, kl. Wannenbad, Hauswirtschaftsraum mit Abstellräumen plus überdachte Freiterrasse, deklariert werden, da diese Wohnung einen eigenen Zugang, vom Garten her, besitzt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2004. Dort befindet sich auch eine Grünbeck Wasserenthärtungsanlage.
In diesem Haus haben Sie eine sehr gute Ausstattung, bodengleiche Dusche, Massivholztreppe zu OG, überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten, genügend großzügige Zimmer, das EG ist mit Venyl ausgelegt (aus dem Jahre 2016), im OG sehr schöne Veloursböden.
Eine geräumige Garage mit Geräteraum im UG zählt auch dazu.
Die Garage hat einen feuchten Fleck am Dacheinlauf zum Kanal.
Größe des Areals: 507 qm

Das Haus ist frei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Der Kaufpreis beträgt hier                      V e r k a u f t     !!!!!

Energieausweis als Bedarfsausweis vorhanden. Primärverbrauch 248 kWh(qm*a) G

In Karlsruhe ein wunderschönes Massivhaus auf einem Traumgrundstück

Hier sehen Sie Ihren Traum vom großen Grundstück mit einem herrlichen Massivhaus. Dieses Grundstück mit einer Größe von 912 qm lässt alle Bauwünsche offen.
Sie können noch ein Haus oder Bungalow bauen - oder ein Mehrfamilienhaus errichten. Die ÖZH ist von 1998. Das Haus wurde in wahrscheinlich im Jahre 1936 erbaut Lt. Plan wurde das Grundstück in 1961 entwässert (Kanaleinbau) !! In den letzten Jahren wurde laufend saniert und innen erneuert. 2011 erfolgte eine Balkonsanierung. 2011 gleichzeitig neues Parkett. 2012 neues Vordach am Hauseingang. 2013 Neue PVC-Fenster (1. Teil). 2016 neue Dusche. 22018/19 neue Fenster 2. Teil.
2019 neue Fußbodenbeläge und Klima-Wärmepumpe für Schlaf- und Wohnzimmer. Im Jahre 2020 wurde der Brenner und Speicherladepumpe ausgetauscht. 2022 wurde der Öltank neu Heissbeschichtet und überprüft. 2023 wurde der Öltank voll betankt.

Kaufpreis:             950.000,-- €      plus Maklercourtage
                                                           2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt, zahlbar vom Erwerber am Tage des Notarvertrages.
                                                            Wir haben mit dem Verkäufer einen povisionspflichtigen Makervertrag in gleicher
                                                            Höhe abgeschlossen. ($ 656 c BGB)

Energiepass wurde beantragt.